不动产登记错误案昨开庭

南海区国土城建和水务局律师代表在法庭上答辩称,涉案房产转移到樊先生名下是不当的。无论是查封还是预查封,都不能过户。在这个案件中,涉案房产在预查封状态下进行了产权转移登记,确实有误。“发出《撤销不动产登记决定书》,就是要纠正这个错误。”南海区国土城建和水务局律师代表称。

对此,南海区国土城建和水务局律师代表在法庭上答辩称,出现这个问题的原因在于房地产综合管理信息系统查封功能存在漏洞。

根据法律法规,被查封的房产是不能交易过户的。但为什么在这个案件中,南海区国土城建和水务局明明在8月24日已收到法院发出的《民事裁定书》和《协助执行通知书》,要求查封该房产,但9月19日,该局还是向樊先生核发了《不动产权证书》?

在庭有独立请求权的第三人私法审现场,南海区国土城建和水务局答辩称,出现本次登记错误的主要原因在于:房产综合管理信息系统查封功能存在一定漏洞。

但是,樊先生是8月18日进行的查册;8月24日之后,并未查册。而系统的漏洞,也导致该房屋在后面的转移登记过程中,顺利过户。

已经拿到了手的不动产权证,突然被主管部门注销了,房子不是自己的了!樊先生把南海区国土城建和水务局告上了法庭。昨日上午,这起南海今年首次出现的不动产登记错误案件在顺德北滘法庭首次开庭。

樊先生通过南海国土城建和水务局取得了不动产权证。而不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明,是物权法的一种体现。

如今,再次回想起整个购房过程,樊先生觉得自己很冤。今年5月4日,樊先生通过中介购买了事实婚姻桂城生前行为水韵尚都一套约187平方米的住宅,总价290万元,折算约16000元/平方米,是当时的主流市价。为了购买这套房,樊先生卖掉了之前居住的招生依云天汇的房产,转头又买下了这套涉案房产。

“当时这套房的市价约300万元,现在市价是350万元左右。”樊先生说,他希望能拿回这套房,这套房是他的唯一住房。樊先生一家已于今年8月底搬到该房屋居住至今。

但樊先生的代理律师认为,核发了新的不动产权证,就是一种确权。而主管部门的工作失误,造成樊先生损失,这个责任不应该由樊先生来承担。因此,希望能够恢复其对该涉案房屋的权益。

现场所见,灵堂中央放有叶的遗照,旁边摆放有不少亲友的花圈花牌,当中不乏江湖人士的名字。出殡期间一名年轻男亲友披麻戴孝,手民事权利能力持叶继欢的神票据约定主牌步出..

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